PFO2 avril 2012

PFO2 avril 2012

Voici le bulletin du 2e trimestre 2012 de la Scpi PFO2

Remarques par scpi-1.com:

  • un taux de remplissage de 100%
  • le prix d’achat de la part qui est passe a 182 Euros le 1er fevrier 2012
  • un maintien du dividende trimestriel a 2,40 Euros par part
  • un dividende 2012 prevu entre 9,20 et 9,80 Euros, soit un rendement entre 5,05 et 5,38%

 

Interpierre Bulletin Trimestriel T3 2012

Interpierre Bulletin Trimestriel T3 2012

Voici le bulletin trimestriel de la Scpi Interpierre pour le 3e Trimestre 2012

Remarques par scpi-1.com:

  • Le prix de la part est de 1050 Euros
  • Le dividende trimestriel est de 11,25 Euros
  • Le dividende annuel serait de 45 Euros, soit un rendement de 4,28%
  • Pas de parts en suspens
  • Le taux d’occupation financier s’élève à 88,6 %

« Cher Associé,
L’assemblée générale mixte du 9 mai 2012 a approuvé l’ensemble des résolutions proposées.
Elle a ratifié, pour l’exercice 2011, la distribution d’un dividende de 42 € par part, en hausse de 7,7 % par rapport à celui de 2010.
Le dividende du deuxième trimestre reste inchangé à 11,25 €.
La reprise de la collecte permet d’investir de nouveau et dans le même temps de désendetter votre société.
Vous pouvez désormais acquérir des parts de la SCPI en démembrement (usufruit ou nue-propriété selon votre stratégie patrimoniale).
Vous pouvez également souscrire à Interpierre dans le cadre de l’assurance-vie.
L’équipe Paref Gestion vous souhaite un excellent été.
Thierry GAIFFE »

Marché secondaire :

  • Il y a eu 4 demandes de retrait pour 17 parts au cours du trimestre, traitées immédiatement.
  • Il n’y a pas de liste d’attente.

Mouvements du patrimoine :

  • Aucun mouvement ce trimestre.
  • Différents projets d’investissement sont à l’étude.

Situation locative :

  • Le taux d’occupation financier s’élève à 88,6 % contre 88,4 % le trimestre précédent.
  • Le taux d’occupation physique ressort à 92 % contre 92,8% le trimestre précédent.
  • La société de gestion s’active fortement pour relouer les autres biens vacants.

Souscription :

  • Le prix de la part reste fixé à 1 050 €.
  • La souscription minimum est de 5 parts (pour les nouveaux associés).
  • Il est possible de souscrire désormais des parts en démembrement. Vous pouvez nous interroger à ce sujet.

Retrait :

  • Le prix de retrait, applicable dans la limite des nouvelles souscriptions, s’établit à 945 €.
  • Si les retraits excèdent les souscriptions, vous pouvez faire racheter vos parts par le fonds de remboursement, si les sommes disponibles dans le fonds sont suffisantes.
  • Le prix de rachat par le fonds reste fixé à 800 €.
  • Ce prix se situe statutairement entre la valeur de réalisation en vigueur et celle-ci diminuée de 10 %.

Dividende trimestriel :

  • L’acompte de juillet a été fixé à 11,25 € par part.
  • Aucun prélèvement n’a été réalisé ce trimestre au titre du prélèvement libératoire et des prélèvements sociaux.

Endettement:

  • Il a été procédé au 30 juin au remboursement anticipé de 2 prêts à hauteur de 747 K€.
  • Celui-ci s’inscrit dans la stratégie de la SCPI consistant à utiliser la trésorerie pour partie au désendettement et pour partie à l’investissement.

Fiscalité :

  • Depuis le 1er juillet, les prélèvements sociaux sont de 15,5 % au lieu de 13,5%.

Novapierre1 Bulletin Trimestriel T3 2012

Novapierre1 Bulletin Trimestriel T3 2012

Voici le 3e Bulletin Trimetriel de la Scpi Novapierre 1

Remarques par scpi-1.com:

  • Le prix de la part est de 430 Euros
  • Le dividende trimestriel est de 4,20 Euros
  • Le rendement annuel serait d’environ 4%, sauf augmentation du dividende trimestriel
  • Pas de parts en suspens
  • Le taux d’occupation financier s’élève à 88,6 %

« Cher Associé,
L’assemblée générale mixte du 9 mai 2012 a approuvé l’ensemble des résolutions à caractère ordinaire proposées.
Toutefois, les résolutions à caractère extraordinaire n’ont pu être votées, faute de quorum.
Vous êtes donc conviés à assister à l’Assemblée Générale Mixte de Novapierre 1, qui se tiendra sur deuxième convocation:
Jeudi 13 septembre 2012 à 9h, au siège de la Société, 8, rue Auber 75009 Paris, avec l’ordre du jour suivant : Modifications statutaires.
Cette assemblée statuera sur les résolutions à caractère extraordinaire proposées lors de l’assemblée générale du 9 mai dernier. Si vous avez déjà voté par correspondance à l’occasion de l’AG du 9 mai 2012, ce vote sera automatiquement pris en compte. Dans le cas inverse, vous devez utiliser la formule de pouvoir ou de vote par correspondance ci-joint, si vous ne pouvez assister à l’Assemblée.
L’équipe Paref Gestion vous souhaite un excellent été.
Thierry GAIFFE »

Évolution du capital : Le capital est de 321 196 parts en fin de trimestre.

Marché secondaire :

  • La gestion a reçu 11 demandes de retrait pour 1 243 parts, traitées immédiatement et 8 annulations pour 683 parts. Il n’y a pas de retraits en attente.

Acquisitions :

  • Au cours du trimestre, un acte authentique a été signé pour un commerce à Paris (16ème) d’un montant de 3 M€, faisant ressortir un rendement de 5,6 %.
  • Une promesse a été signée pour un portefeuille de 3 commerces à Paris (20ème) et en première couronne parisienne d’un montant de 5,1 M€ avec un rendement de 6,2 %. Un acte authentique a été signé le 19 juillet pour une galerie commerciale de 7 commerces à Montpellier (34) d’un montant de 6M€, faisant ressortir un rendement de 6,3 %.
  • Deux promesses pour 2 galeries commerciales d’un montant de 27 M€
  • avec un rendement de 6,3 % ont également été signées le 19 juillet.

Locations :

  • En fin de trimestre, le taux d’occupation financier, exprimé en pourcentage des loyers, est en hausse à 95,4% par rapport au trimestre précédent (94%). Le taux d’occupation physique ressort à 94% contre 92,4% le trimestre précédent.

Souscription :

  • Le prix de la part reste fixé à 430 €. La souscription minimum est de 5 parts (pour les nouveaux associés).

Retrait :

  • Si les souscriptions excèdent les retraits, ce qui est le cas actuellement, la société rachète les parts à 92 % du prix d’émission, net de tout frais, soit 395,6 €.
  • Par contre, si les retraits excèdent les souscriptions, vous pouvez faire racheter vos parts par le fonds de remboursement à la valeur de réalisation en vigueur le jour du remboursement (soit 379 €).

Dividende trimestriel :

  • L’acompte de juillet a été fixé à 4,20 € par part, soit 4,14 € par part après prélèvements sociaux, soit 4,05 € par part pour ceux ayant opté pour le prélèvement forfaitaire libératoire.

Fiscalité :

  • Depuis le 1er juillet, les prélèvements sociaux sont de 15,5% au lieu de 13,5%.