PFO2

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PFO2 est une scpi de rendement à capital variable, gérée par le groupe Perial.

Avis de Scpi-1.com

  • PFO2 est une scpi qui offre un rendement correct, entre 5,21% et 5,38% en 2013
  • La stratégie d’investissement dans des immeubles à basse consommation énergétique est porteuse, mais ça reste plus un argument marketing qu’une réelle différence: toutes les scpi récentes investissent essentiellement dans des immeubles récents à basse consommation énergétique
  • Le taux de remplissage reste bon, environ 98% car les baux sont récents.
  • On préfèrera Corum Convictions dont les caractéristiques sont semblables mais le rendement bien meilleur (>6% en 2013)

Fiche d’identite de PFO2:

  • Date de Creation: Juillet 2009
  • Minimum de Souscription: 30 parts
  • Prix d’achat de la part 2012: 182 Euros
  • Rendement 2013: entre 5,21 et 5,38%
  • Rendement 2012: 5,27%
  • Commission de souscription: 8,5% H.T soit 10,20%TTC
  • Delai de Jouissance: 1er jour du 4e mois suivant la souscription
  • Taux d’Occupation: >98%

La Scpi PFO2 se caracterise par une approche dite environnementale:
1. Pour les immeubles de seconde main :

  • Diminuer les consommations énergétiques des bâtiments: -40% par rapport à la consommation actuelle ou entre 100 à 200KWh/an/m² pour le tertiaire.
  • Diminuer la consommation d’eau comprise entre 20 à 30% par rapport à la consommation initiale.

2. Pour les immeubles neufs:

  • Acheter des locaux respectant les réglementations thermiques en vigueur et en adéquation avec les objectifs de PFO2 en terme d’empreinte écologique et énergétique:
  • 105 kw ep/m2/an si l’immeuble est conforme à la RT 2005
  • 50 kw ep/m2/an pour les immeubles conformes à la RT 2012

Repartition du Partimoine:

  • Diversifie dans les Grandes Villes de France
  • Bureaux Majoritairement

Documents

Rapports Annuels

Bulletins Trimestriels

 

 

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Jean-Luc est CGPI (Conseiller en Gestion de Patrimoine Indépendant) Auteur des sites www.investisseurpro.com & www.scpi-1.com & www.etreheureux.fr

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