Multimmobilier 2 – 2e trimestre 2012

Multimmobilier 2 – 2e trimestre 2012

Voici le bulletin du 2e trimestre 2012 de la Scpi Multimmobilier 2, geree par la Francaise AM.

Avis de scpi-1.com:

  • Le rendement previsionnel 2012 de Multimmobilier 2 est de 5,32% ce qui est bon.
  • Pas de parts en attente et des souscriptions importantes, ce qui a conduit a la fermeture momentanée de la commercialisation
  • Taux d’occupation physique de 92,2% ce qui est bon et laisse de la place a l’amelioration

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Actipierre T2 2012

Actipierre T2 2012

Voici le bulletin du 2e trimestre 2012 des Scpi Actipierre 1, Actipierre 2 et Actipierre 3 gerees par Ciloger.

Pour souscrire a Actipierre 1,2 ou 3 => me contacter

Avis de scpi-1.com

Actipierre 1

  • Le taux d’occupation financier monte a 98,22% ce qui est tres bon
  • Le rendement previsionnel 2012 est de 27 euros, et le prix moyen d’achat de la part sur le marche secondaire en juin 2012 a ete de 520,03, ce qui represente un rendement de 5,19%, pas de quoi sauter au plafond.

Actipierre 2

  • Le taux d’occupation financier monte a 99,03% ce qui est tres bon
  • Le rendement previsionnel 2012 est de 17,76 euros, et le prix moyen d’achat de la part sur le marche secondaire en juin 2012 a ete de 373,09 euros, ce qui represente un rendement de 4,76%, bof bof.
 Actipierre 3

  • Le taux d’occupation financier monte a 98,17% ce qui est tres bon
  • Le rendement previsionnel 2012 est de 17,64 euros, et le prix moyen d’achat de la part sur le marche secondaire en juin 2012 a ete de 340 Euros, ce qui represente un rendement de 5,18%, mouais.

Conclusion

  • Malgre est un excellent taux de remplissage le rendement est plus que moyen.
  • On attendra que le prix des parts baisse.
Le bulletin

Selectinvest – Bulletin Trimestriel T2 2012

Selectinvest – Bulletin Trimestriel T2 2012

Avis de Scpi-1.com:

Gestion
Le taux de remplissage financier est desormais de 85,6% (au 30/06/2012).
Cela reste inferieur aux taux de remplissage du marche.

Revenus:
7,95 Euros par part aux T1 et T2, on est donc bien sur un rythme de 5% annuel

Parts:
Pas de parts en attente, 19,6 millions de collecte sur le trimestre.
La liquidite est donc bonne

Conclusion
Malgre un rendement de 5% inferieur aux meilleures Scpi du marche, Selectinvest presente le double avantage 

  1. d’avoir une commission de souscription bien inferieure (7,47% TTC vs 10 a 12% pour la plupart des Scpi)
  2. d’offrir un delai de jouissance bien plus rapide (1er jour du 2e mois vs 1er jour du 4e mois)

En prenant ces parametres en compte, Selectinvest reste un des meilleurs choix d’investissement en Scpi

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