Scpi Malraux

La Scpi est en cours de constitution de patrimoine.
La collecte est en générale importante en fin d’année, période où les investisseurs recherchent des solutions de défiscalisation.
Les Scpi Malraux s’adressent aux investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine de qualité, bien situé, avec une réduction d’impôts importante.

News

Il y a actuellement 1305 parts émises de 8000 Euros, soit un capital de 10 440 000 euros.
La SCPI est actuellement en phase de constitution de son patrimoine, aucun immeuble n’est en exploitation à ce jour.
Le compromis relatif à l’acquisition de l’immeuble de Rennes (rue St Georges) a pris du retard du fait de la multiplicité des intervenants.
Vannes, 26 rue Saint Vincent : le projet est désormais validé par l’architecte des bâtiments de France. L’analyse des offres des entreprises est en cours. Le début des travaux est envisagé pour le 3ème trimestre 2012 avec une réception programmée au 3ème trimestre 2013.
Vannes, Place Maurice Marchais : le dossier de consultation des entreprises est terminé, l’appel d’offres auprès des entreprises est en cours.

Urban Valeur 2e Trimestre 2012

Voici le bulletin du 2e trimestre 2012 de la Scpi Urban Valeur.

Il est possible de souscrire jusqu’au 26 décembre 2012.

Avis de Scpi-1.com:

Les Scpi Malraux permettent d’acquérir un patrimoine de qualité, bien situé, avec du cachet.
La rentabilité est faible (3% net environ), mais améliorée par l’importante économie d’impôts l’année de souscription.
C’est donc conseillé pour les investisseurs souhaitant une défiscalisation one-shot importante, en échange d’un investissement sur une durée longue

Informations Clés

Prix de la part: 500 euros
Minimum de Souscription: 20 parts soit 10 000 euros
La réduction d’impôt est de 30% des travaux, qui représentent 65% de l’investissement total, soit une réduction d’impôt de 19,5 %
Il y a eu 7834 parts souscrites par 120 investisseurs ce trimestre.
Généralement la souscription est la plus forte en fin d’année donc au 4e trimestre.
Urban Valeur étudie actuellement des immeubles situés à Narbonne, Tours et Nîmes.