Urban Prestigimmo T1 2013

Voici le bulletin trimestriel de la scpi malraux Urban Prestigimmo pour le 1er trimestre 2013.

Pour souscrire et bénéficier des avantages clients scpi-1.com => nous contacter

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Urban Pierre T1 2013

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Pierre Investissement 7 1er trimestre 2012

Voici le bulletin du 1er trimestre 2012 de la Scpi Pierre Investissement 7.

Avis de Scpi-1.com:

  • La Scpi est en cours de constitution de patrimoine.
  • La collecte est en générale importante en fin d’année, période où les investisseurs recherchent des solutions de défiscalisation.
  • Les Scpi Malraux s’adressent aux investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine de qualité, bien situé, avec une réduction d’impôts importante.

News

  • Il y a actuellement 1305 parts émises de 8000 Euros, soit un capital de 10 440 000 euros.
  • La SCPI est actuellement en phase de constitution de son patrimoine, aucun immeuble n’est en exploitation à ce jour.
  • Le compromis relatif à l’acquisition de l’immeuble de Rennes (rue St Georges) a pris du retard du fait de la multiplicité des intervenants.
  • Vannes, 26 rue Saint Vincent : le projet est désormais validé par l’architecte des bâtiments de France. L’analyse des offres des entreprises est en cours. Le début des travaux est envisagé pour le 3ème trimestre 2012 avec une réception programmée au 3ème trimestre 2013.
  • Vannes, Place Maurice Marchais : le dossier de consultation des entreprises est terminé, l’appel d’offres auprès des entreprises est en cours.

Urban Valeur 2e Trimestre 2012

Voici le bulletin du 2e trimestre 2012 de la Scpi Urban Valeur.

Il est possible de souscrire jusqu’au 26 décembre 2012.

Avis de Scpi-1.com:

  • Les Scpi Malraux permettent d’acquérir un patrimoine de qualité, bien situé, avec du cachet.
  • La rentabilité est faible (3% net environ), mais améliorée par l’importante économie d’impôts l’année de souscription.
  • C’est donc conseillé pour les investisseurs souhaitant une défiscalisation one-shot importante, en échange d’un investissement sur une durée longue

Informations Clés

  • Prix de la part: 500 euros
  • Minimum de Souscription: 20 parts soit 10 000 euros
  • La réduction d’impôt est de 30% des travaux, qui représentent 65% de l’investissement total, soit une réduction d’impôt de 19,5 %
  • Il y a eu 7834 parts souscrites par 120 investisseurs ce trimestre.
  • Généralement la souscription est la plus forte en fin d’année donc au 4e trimestre.
  • Urban Valeur étudie actuellement des immeubles situés à Narbonne, Tours et Nîmes.

Urban Pierre 2e trimestre 2012

La Scpi de déficit foncier Urban Pierre a publié son bulletin du 2e trimestre 2012.

Urban Pierre a réouvert son capital et ce jusqu’au 26 décembre 2012.

Pour souscrire nous contacter.

  • Le prix de souscription est de 500 euros par part.
  • Au 30 juin 2012 il y a 206 associés et 8 millions d’euros de capitaux collectés.
  • Il y a actuellement 3 investissements effectués, à Bordeaux, au Mans et à Perpignan, et plusieurs dossiers sont à l’étude

Avis de scpi-1.com:

  • Urban Pierre permet de généré du déficit foncier, à hauteur de 54% du montant investi.
  • Dès 2012 l’investisseur peut déclarer 45% des 54%, soit 24,3% du montant investi
  • En 2013 il pourra déclarer 55% des 54%, soit 29,7% du montant investi

D’un point de vue fiscal c’est donc très intéressant pour les investisseurs avec une tranche d’imposition élevée (>30%) et ayant des revenus fonciers.