Actipierre T2 2012
août 28, 2012 Leave a Comment

Actipierre T2 2012

Voici le bulletin du 2e trimestre 2012 des Scpi Actipierre 1, Actipierre 2 et Actipierre 3 gerees par Ciloger.

Pour souscrire a Actipierre 1,2 ou 3 => me contacter

Avis de scpi-1.com

Actipierre 1

  • Le taux d’occupation financier monte a 98,22% ce qui est tres bon
  • Le rendement previsionnel 2012 est de 27 euros, et le prix moyen d’achat de la part sur le marche secondaire en juin 2012 a ete de 520,03, ce qui represente un rendement de 5,19%, pas de quoi sauter au plafond.

Actipierre 2

  • Le taux d’occupation financier monte a 99,03% ce qui est tres bon
  • Le rendement previsionnel 2012 est de 17,76 euros, et le prix moyen d’achat de la part sur le marche secondaire en juin 2012 a ete de 373,09 euros, ce qui represente un rendement de 4,76%, bof bof.
 Actipierre 3

  • Le taux d’occupation financier monte a 98,17% ce qui est tres bon
  • Le rendement previsionnel 2012 est de 17,64 euros, et le prix moyen d’achat de la part sur le marche secondaire en juin 2012 a ete de 340 Euros, ce qui represente un rendement de 5,18%, mouais.

Conclusion

  • Malgre est un excellent taux de remplissage le rendement est plus que moyen.
  • On attendra que le prix des parts baisse.
Le bulletin

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Selectinvest – Bulletin Trimestriel T2 2012
août 24, 2012 Leave a Comment

Selectinvest – Bulletin Trimestriel T2 2012

Avis de Scpi-1.com:

Gestion
Le taux de remplissage financier est desormais de 85,6% (au 30/06/2012).
Cela reste inferieur aux taux de remplissage du marche.

Revenus:
7,95 Euros par part aux T1 et T2, on est donc bien sur un rythme de 5% annuel

Parts:
Pas de parts en attente, 19,6 millions de collecte sur le trimestre.
La liquidite est donc bonne

Conclusion
Malgre un rendement de 5% inferieur aux meilleures Scpi du marche, Selectinvest presente le double avantage 

  1. d’avoir une commission de souscription bien inferieure (7,47% TTC vs 10 a 12% pour la plupart des Scpi)
  2. d’offrir un delai de jouissance bien plus rapide (1er jour du 2e mois vs 1er jour du 4e mois)

En prenant ces parametres en compte, Selectinvest reste un des meilleurs choix d’investissement en Scpi

Pour souscrire a Selectinvest, obtenir des conseils personnalises et des avantages exclusifs => Nous Contacter

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Edissimo T2 2012
août 17, 2012 Leave a Comment

Edissimo T2 2012

Voici le bulletin du 2e trimestre 2012 de la Scpi Edissimo geree par Amundi.

Chiffres Cles au 30 juin 2012:

  • Edissimo est une scpi a capital fixe
  • Le prix d’achat de la part depend donc de l’offre et la demande sur le marche secondaire
  • Le prix d’achat moyen a ete de 204,20 Euros, soit un prix hors frais de 187 Euros
  • La valeur de realisation est de 185,14 Euros
  • Les acomptes trimestriels ont ete de:
  • T3 2011: 2,87 €
  • T4 2011: 2,88 €
  • T1 2012: 2,88 €
  • T2 2012: 2,87 €
  • En 2011 le dividende annuel a ete de 11,50 Euros + 1 euro exceptionnel
  • En 2012 le dividende annuel est prevu a 11,50 Euros par part
  • La rentabilite depend du prix auquel vous aurez achete les parts. A 204,20 Euros le rendement previsionnel est de 5,63%
  • Le taux d’occupation financier est de 81,60%
  • Parts en Vente sur le marche secondaire: 26 052 parts pour un prix variant de 188 a 460 euros
  • Nombre total de parts: 6 179 919
  • Capitalisation: 945 527 607 €
  • Nombre d’associés: 47 434

Avis de scpi-1.com

  • Amundi propose de passer Edissimo a un statut de scpi a capital variable, ce qui facilite l’achat et la revente de parts, mais diminue en general le rendement, car il est plus difficile d’investir le cash lorsque les souscriptions sont constantes.
  • La rentabilite previsionnelle 2012 est bonne, a 5,63% (si vous achetez au prix de 204,20 Euros)
  • Toutefois cela masque un taux de remplissage financier assez faible: 81,60%
  • Le solde de l’acompte etant paye par les plus values generees par la vente d’immeubles.

Cliquez ICI pour souscrire a Edissimo via scpi-1.com

Voir l’analyse d’Edissimo dans la video ci-dessous:

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