Edissimo T2 2012

Voici le bulletin du 2e trimestre 2012 de la Scpi Edissimo geree par Amundi.

Chiffres Cles au 30 juin 2012:

• Edissimo est une scpi a capital fixe
• Le prix d’achat de la part depend donc de l’offre et la demande sur le marche secondaire
• Le prix d’achat moyen a ete de 204,20 Euros, soit un prix hors frais de 187 Euros
• La valeur de realisation est de 185,14 Euros
• Les acomptes trimestriels ont ete de:
• T3 2011: 2,87 €
• T4 2011: 2,88 €
• T1 2012: 2,88 €
• T2 2012: 2,87 €
• En 2011 le dividende annuel a ete de 11,50 Euros + 1 euro exceptionnel
• En 2012 le dividende annuel est prevu a 11,50 Euros par part
• La rentabilite depend du prix auquel vous aurez achete les parts. A 204,20 Euros le rendement previsionnel est de 5,63%
• Le taux d’occupation financier est de 81,60%
• Parts en Vente sur le marche secondaire: 26 052 parts pour un prix variant de 188 a 460 euros
• Nombre total de parts: 6 179 919
• Capitalisation: 945 527 607 €
• Nombre d’associés: 47 434

Avis de scpi-1.com

• Amundi propose de passer Edissimo a un statut de scpi a capital variable, ce qui facilite l’achat et la revente de parts, mais diminue en general le rendement, car il est plus difficile d’investir le cash lorsque les souscriptions sont constantes.
• La rentabilite previsionnelle 2012 est bonne, a 5,63% (si vous achetez au prix de 204,20 Euros)
• Toutefois cela masque un taux de remplissage financier assez faible: 81,60%
• Le solde de l’acompte etant paye par les plus values generees par la vente d’immeubles.

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Voir l’analyse d’Edissimo dans la video ci-dessous: