Edissimo T2 2012

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Voici le bulletin du 2e trimestre 2012 de la Scpi Edissimo geree par Amundi.

Chiffres Cles au 30 juin 2012:

  • Edissimo est une scpi a capital fixe
  • Le prix d’achat de la part depend donc de l’offre et la demande sur le marche secondaire
  • Le prix d’achat moyen a ete de 204,20 Euros, soit un prix hors frais de 187 Euros
  • La valeur de realisation est de 185,14 Euros
  • Les acomptes trimestriels ont ete de:
  • T3 2011: 2,87 €
  • T4 2011: 2,88 €
  • T1 2012: 2,88 €
  • T2 2012: 2,87 €
  • En 2011 le dividende annuel a ete de 11,50 Euros + 1 euro exceptionnel
  • En 2012 le dividende annuel est prevu a 11,50 Euros par part
  • La rentabilite depend du prix auquel vous aurez achete les parts. A 204,20 Euros le rendement previsionnel est de 5,63%
  • Le taux d’occupation financier est de 81,60%
  • Parts en Vente sur le marche secondaire: 26 052 parts pour un prix variant de 188 a 460 euros
  • Nombre total de parts: 6 179 919
  • Capitalisation: 945 527 607 €
  • Nombre d’associés: 47 434

Avis de scpi-1.com

  • Amundi propose de passer Edissimo a un statut de scpi a capital variable, ce qui facilite l’achat et la revente de parts, mais diminue en general le rendement, car il est plus difficile d’investir le cash lorsque les souscriptions sont constantes.
  • La rentabilite previsionnelle 2012 est bonne, a 5,63% (si vous achetez au prix de 204,20 Euros)
  • Toutefois cela masque un taux de remplissage financier assez faible: 81,60%
  • Le solde de l’acompte etant paye par les plus values generees par la vente d’immeubles.

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Voir l’analyse d’Edissimo dans la video ci-dessous:

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Jean-Luc est CGPI (Conseiller en Gestion de Patrimoine Indépendant) Auteur des sites www.investisseurpro.com & www.scpi-1.com & www.etreheureux.fr

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