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Créer sa Rente avec les Scpi
- Le report à nouveau est une opération comptable qui enregistre le bénéfice (ou le deficit) non affecté lors de l’assemblée générale de la Scpi.
- C’est la part du bénéfice qui n’est ni versé aux porteurs de parts, ni affecté à la réserve statutaire de l’entreprise, ni à toutes autres réserves facultatives.
- En cas de benefice le report à nouveau est ajoute aux capitaux propres de l’entreprise, en cas de deficit il vient se soustraire aux capitaux propres.
- Il permet de reporter l’affectation du bénéfice à une année ultérieure.
- Il ne sera pas forcement utilisé l’année suivante, le report est possible jusqu’à dix ans.
- Pour les Scpi c’est le moyen de constituer des reserves pour les annees ulterieures, afin d’amortir un exercice difficile, des travaux ou tout autre evenement necessitant des reserves.
- Pour connaitre le report a nouveau d’une scpi, il suffit de consulter son rapport annuel
C’est un indicateur interessant permettant de voir si la scpi a puise dans ses reserves pour assurer le rendement de l’annee, ou si la scpi a au contraire genere plus de resultat mis en reserve pour les annees suivantes.
C’est en quelque sorte le livret d’epargne d’une scpi.
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Jean-Luc est CGPI (Conseiller en Gestion de Patrimoine Indépendant)
Auteur des sites www.investisseurpro.com & www.scpi-1.com & www.etreheureux.fr
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