Avenir des Scpi en 2023

La hausse des taux d’intérêts est globalement négative pour les marchés immobiliers, car cela augmente le coût du crédit.

Avec une récente hausse du taux des livrets à 3%, cela rentre également en compétition directe avec les scpi, dont le rendement de 4 ou 5% est amputé par l’impôt sur le revenu et la csg-crds.

A tel point qu’un livret A peut être plus rentable qu’une scpi, tout en étant plus disponible, moins risqué, et sans frais.

Par ailleurs, même si les performances des scpi ont bien résisté, leur rendement est inférieur à l’inflation, et leurs éventuelles revalorisation ne compense pas la baisse de l’euro.

L’intérêt des scpi devient par conséquent très discutable, et leur avenir s’assombrit.

Il est sans doute temps de vendre, et d’arbitrer vers des placements plus rentables (cf mon rapport sur Les 3 meilleurs placements pour 2023)