La Place des Scpi dans un Patrimoine

Opt In Image
Cadeau! Scpi-1.com vous offre le Livre
Créer sa Rente avec les Scpi

Le Sytème Financier Actuel: un Chateau de Cartes

Le système financier actuel est voué à l’effondrement.

  • Depuis 1971, et la décision de Nixon de décoréller le dollar de l’or, les monnaies papier du monde entier ne sont plus adossées à un actif tangible comme l’or.
  • Ce sont des monnaies émises via la dette, dont les intérêts n’existent pas, comme démontré dans les videos l’Argent-Dette.
  • Notre système financier ressemble donc à un système madoff, ou à de la cavalerie d’un ménage surendetté, qui s’endette encore plus pour payer ses dettes.

La valeur des monnaies papier tend donc vers sa valeur intrinsèque, c’est à dire zero.

Dans ce contexte, seuls les actifs tangibles conserveront leur valeur.

Les Scpi

Un Modèle Sain: Pas ou peu de dettes, des actifs tangibles, et des revenus.

Les scpi sont propriétaires d’immobilier physique, qu’elles louent.

Le terme “Pierre Papier” est donc mal adapté, puisqu’un porteur de parts de scpi est bien propriétaire via la scpi d’immobilier physique.

C’est un modèle sain et pérenne.

Un modèle de transparence

  • Chaque porteur de part peut savoir précisément quel est le patrimoine détenu dans le rapport annuel, ainsi que les états financiers.
  • Les bulletins trimestriels permettent de connaitre le taux de remplissage du parc immobilier, le marché des parts, les achats et ventes effectuées dans le trimestre, le rendement distribué.
  • C’est donc un modèle d’une grande transparence, et c’est ce qui permet de séparer le bon grain de l’ivraie: les scpi bien gérées sont populaires, les scpi mal gérées sont délaissées.

C’est pourquoi le cartel bancaire a voulu imposer le statut d’opci, afin soi disant d’améliorer la liquidité des scpi.

En réalité, les bonnes scpi n’ont aucun problème de liquidité, alors que beaucoup de scpi bancaires ne trouvent plus preneurs…

L’Opacité des Placements Bancaires

Récemment un client hésitait entre scpi et compte à terme, sous prétexte que le rendement des comptes à terme est garanti.

Je lui ai posé la question suivante:

“Savez-vous ce que fait la banque avec votre argent?”

  • En fait, même votre “conseiller” bancaire n’en sait strictement rien.
  • Ni votre directeur d’agence.
  • Et dans le cas de la Société Générale, toute la hiérarchie (jusqu’au Pdg) de Jérôme Kerviel semblait (d’après la “justice”) ignorer totalement qu’un trader faisait des paris de quelques centaines de milliards avec l’argent des clients…
  • Votre argent rentre dans une vaste boite noire, et des traders attirés par les bonus conséquents spéculent avec.
  • La garantie de la banque ne vaut que si elle reste solvable.
  • Votre conseiller bancaire ne sera pas votre payeur…

Conclusion

  • Les Scpi présentent des risques, comme expliqués dans mon livre “Scpi – Le Guide“.
  • Toutefois, elles présentent bien plus de sécurité, à mon humble avis, que les placements bancaires, voire les assurance vie, et tous les placements purement financiers.
  • Lorsque le château de cartes s’écroulera, seuls les actifs tangibles, peu ou pas endettés, conserveront leur valeur intrinsèque.
  • Tout le reste, libellé en monnaie de singe, ne vaudra plus que la valeur du papier et de l’encre apposée dessus…

 

Pour souscrire des scpi via notre intermédiaire, veuillez nous contacter sur la page contact
The following two tabs change content below.
Jean-Luc est CGPI (Conseiller en Gestion de Patrimoine Indépendant) Auteur des sites www.investisseurpro.com & www.scpi-1.com & www.etreheureux.fr

Derniers articles parScpi-1.com (voir tous)

Speak Your Mind

*