Interpierre

Interpierre est une Scpi de rendement a capital variable, geree par Paref

Le patrimoine est essentiellement de bureaux en France.
On notera qu’Interpierre possede un fort levier d’endettement.
Toutefois celui ci est reduit progressivement et devrait passer sous les 50% en 2012

Historique:

La SCPI INTERPIERRE (anciennement PROPIERRE) a été fondée en mai 1991 par les AGF, le GAN, le groupe VICTOIRE, GENERALI et la Compagnie Financière Edmond de Rothschild, pour constituer un patrimoine immobilier locatif en Israël.
L’assemblée générale du 20 avril 2005 a décidé d’élargir le champ des investissements à la France et au reste de l’Europe et celle du 14 septembre 2005 a décidé la mise en œuvre de cette nouvelle stratégie avec l’approbation de la réouverture du capital et l’adoption d’une nouvelle dénomination sociale, Interpierre, qui symbolise la diversification internationale désormais recherchée.
En 2011 le dernier immeuble situe a l’etranger a ete vendu.

Fiche d’identite d’Interpierre:

Historique de Performances

Rapports Annuels

Bulletins Trimestriels

Patrimoine

Avenue de Bourg La Reine – 92220 BAGNEUX

Acquis en novembre 2007 pour un prix de 2 300 K€ avec un loyer global perçu de 189 708 €, il s’agit d’un bâtiment à usage de bureaux situé sur la commune de Bagneux, à proximité de la ville de Sceaux. L’immeuble est composé de deux corps de bâtiments, l’un sur rue (416,40 m²) et l’autre sur cour, (462,10 m²), le tout relié par une cour couverte. Au sous-sol du bâtiment cour, on trouve deux niveaux de sous-sol développant au total 2 125 m².
Le bâtiment sur rue est loué à la société GESTRIM par un bail commercial en date du 17 mai 2004 pour une durée ferme de 6 ans, moyennant un loyer annuel actuel de 100.759 € auxquels viennent se rajouter 21.448 € au titre de la location du premier sous-sol depuis le 01/07/07.
Le bâtiment sur cour a été pris à location par la société LAMY par un bail prévoyant une période ferme de 6 ans en date du 01/07/07 moyennant un loyer annuel de 67.500 €.
Le bâtiment arrière sera occupé par LAMY pour y baser son call center national. La partie sous-sol, va servir pour partie à GESTRIM et LAMY à l’entreposage de leurs archives nationales. Le reste du sous-sol sera affecté au stationnement de véhicules.

Rue des Campanules – 77185 LOGNES

Acquis en septembre 2007 pour un prix de 833 K€, il s’agit d’un bâtiment situé sur la commune de Lognes à usage de bureaux et petite activité. Il est occupé par la société Trader Parcel (reconditionnement de produit informatique et hi-fi) par un bail commercial ayant pris effet en date du 15/03/2005, avec période ferme de 6 années, moyennant un loyer annuel hors taxes hors charges initial de 91.000 € (soit 91 €/m²). Ce bâtiment développe une surface de 1 085 m², se répartissant en 530 m² de bureaux en étage, et 555 m² de locaux d’activité et show-room en rez-de-chaussée.

Rue Montgolfier – 93110 ROSNY SOUS BOIS

Acquis en mars 2007, l’immeuble développe un total de 2 900 m² de locaux d’activité (2 600 m²) et bureaux (300 m²) pour un prix de 1 700 K€. Il est occupé par un locataire unique. Le revenu locatif généré s’élève actuellement à 161 954 € HC HT /an.

Rue Gay Lussac – 94430 CHENNEVIERES SUR MARNE

Acquis en décembre 2006 de l’ensemble immobilier constitué de trois lots développant un total de 3 849 m2 pour un prix de 1 450 K€.

Rue Léon Geffroy – 94400 VITRY SUR SEINE

Acquis en octobre 2005 de lots à usage de bureau et activité situés au rez-de-chaussée de l’immeuble générant un revenu locatif annuel de 104 427,5 € pour une surface utile de 1 658 m² et 10 parkings. C’est une opération moyennant un prix net vendeur de 960 K€.

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