Immorente 2

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Immorente 2 est une scpi de rendement à capital fixe gérée par Sofidy

Avis sur Immorente 2 de Scpi-1.com:

  • Sofidy a pris le risque d’appeler sa nouvelle scpi du même nom donc que sa célèbre Immorente.
  • Le principe est toutefois différent: Capital fixe, levier d’endettement, objectif mixte de plus value et de rendement
  • Je trouve que justement le modèle des Scpi est sain car elles possèdent des immeubles sans dette, seuls les porteurs de parts prenant le risque de s’endetter.
  • A moins que la scpi soit capable d’obtenir des taux d’emprunt beaucoup plus faibles, ce qui n’est pas le cas, je ne vois pas l’intérêt, sauf pour les investisseurs ayant du cash mais ne pouvant emprunter, ils pourront alors bénéficier indirectement de la déductibilité des intérêts.
  • Pour 2012, le rendement prévu est de 2,75%, on attendra donc un meilleur rendement avant de s’y intéresser

Chiffres Clés:

  • Dernier prix de souscription: 250 euros la part
  • Capitalisation: 8 millions
  • Minimum de souscription: 10 parts
  • Délai de Jouissance: 1er jour du 4e mois
  • Rendement 2011: 0
  • Rendement Prévisionnel 2012: 2,75%
  • Taux de remplissage: 100%

Documents:

Bulletins Trimestriels

Rapports Annuels:

  • N/A
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Jean-Luc est CGPI (Conseiller en Gestion de Patrimoine Indépendant) Auteur des sites www.investisseurpro.com & www.scpi-1.com & www.etreheureux.fr

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