Scpi: Fiscalite

Fiscalite des Revenus:

Les revenus des scpi rentrent dans la catégorie des revenus fonciers.
Les intérêts d’emprunts pour acheter les parts de scpi sont déductibles des revenus.

Le revenu foncier global est alors ajoute au revenu global, et impose a la tranche d’imposition ainsi qu’a la csg-crds.

L’investisseur peut aussi opter pour le microfoncier, si la scpi n’est pas fiscale, et si les revenus generes ne dépassent le plafond fixe par la loi pour le régime microfoncier.

Chiffres en 2012:

• plafond microfoncier: 15 000 Euros de Revenus
• deduction forfaitaire microfoncier: 30%
• tranches d’imposition sur le revenu: 0 – 5,5 – 14 – 30 – 41%
• csg-crds: 12,5%

Les Scpi fiscales donnent droit a des avantages fiscaux :

• réductions d’impots pour les Scpi Scellier
• réductions d’impots pour les Scpi Malraux

Fiscalite des Plus-Values

Lors de la revente des parts de Scpi, la fiscalite sur les plus value immobilieres s’applique.

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Fiscalite Plus Value Immobiliere 2012