Delai de jouissance des Scpi

Voici comment calculer le delai de jouissance d’une scpi.

• Lorsque vous souscrivez a une Scpi, vous n’en avez la jouissance (donc les revenus) qu’a partir de la fin du delai de jouissance, variable selon chaque scpi (cf bulletin de souscription pour le connaitre), en general le 1er jour du 3e ou 4e mois.

Exemple:

• Si vous achetez des parts de scpi le 4 mai, et que le delai est le 1er jour du 3e mois, vous aurez la jouissance des parts le 1er aout.
• Attention, les revenus de scpi sont verses tous les trimestres (les dates exactes sont la encore variables selon chaque scpi) .
• Donc si par exemple ils sont verses le 31/3, 30/6, 30/9, 31/12, et bien vous percevrez dans notre exemple les revenus le 30/9

Optimiser le delai de jouissance

• De maniere generale mieux vaut souscrire en fin de mois
• Attention toutefois aux delais de traitement et d’encaissement de votre investissement, donc ne suroptimisez pas trop sous peine de voire votre souscription validee en debut de mois suivant. Vers le 20 du mois c’est tres bien.

En cas d’emprunt

• Prevoyez le decalage de tresorerie entre le moment ou vous payez vos premieres mensualites, et le moment ou vous percevez vos premiers revenus.
• Vous pouvez eventuellement une franchise de 6 mois sur votre emprunt