Déduction des intérêts pour la nue-propriété

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Peut-on déduire les intérêts d’emprunt pour l’achat de nue-propriété de Scpi?

Cela intéresse notamment les investisseurs souhaitant générer un déficit foncier.

La réponse est: cela dépend…

  • En théorie, oui, si l’usufruitier déclare effectivement les revenus dans ses revenus fonciers.
  • Mais en pratique non, la plupart des usufruitiers sont des sociétés, qui vont donc déclarer les revenus de scpi à l’impôt sur les sociétés (I.S).

Donc on évitera ce montage, et on préférera une scpi de déficit foncier pour générer du déficit foncier…

Pour souscrire des scpi via notre intermédiaire, veuillez nous contacter sur la page contact
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Jean-Luc est CGPI (Conseiller en Gestion de Patrimoine Indépendant) Auteur des sites www.investisseurpro.com & www.scpi-1.com & www.etreheureux.fr

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