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Créer sa Rente avec les Scpi
Peut-on déduire les intérêts d’emprunt pour l’achat de nue-propriété de Scpi?
Cela intéresse notamment les investisseurs souhaitant générer un déficit foncier.
La réponse est: cela dépend…
- En théorie, oui, si l’usufruitier déclare effectivement les revenus dans ses revenus fonciers.
- Mais en pratique non, la plupart des usufruitiers sont des sociétés, qui vont donc déclarer les revenus de scpi à l’impôt sur les sociétés (I.S).
Donc on évitera ce montage, et on préférera une scpi de déficit foncier pour générer du déficit foncier…
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Jean-Luc est CGPI (Conseiller en Gestion de Patrimoine Indépendant)
Auteur des sites www.investisseurpro.com & www.scpi-1.com & www.etreheureux.fr
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