Voici le bulletin du 2e trimestre 2012 de la Scpi Edissimo geree par Amundi.
Chiffres Cles au 30 juin 2012:
- Edissimo est une scpi a capital fixe
- Le prix d’achat de la part depend donc de l’offre et la demande sur le marche secondaire
- Le prix d’achat moyen a ete de 204,20 Euros, soit un prix hors frais de 187 Euros
- La valeur de realisation est de 185,14 Euros
- Les acomptes trimestriels ont ete de:
- T3 2011: 2,87 €
- T4 2011: 2,88 €
- T1 2012: 2,88 €
- T2 2012: 2,87 €
- En 2011 le dividende annuel a ete de 11,50 Euros + 1 euro exceptionnel
- En 2012 le dividende annuel est prevu a 11,50 Euros par part
- La rentabilite depend du prix auquel vous aurez achete les parts. A 204,20 Euros le rendement previsionnel est de 5,63%
- Le taux d’occupation financier est de 81,60%
- Parts en Vente sur le marche secondaire: 26 052 parts pour un prix variant de 188 a 460 euros
- Nombre total de parts: 6 179 919
- Capitalisation: 945 527 607 €
- Nombre d’associés: 47 434
Avis de scpi-1.com
- Amundi propose de passer Edissimo a un statut de scpi a capital variable, ce qui facilite l’achat et la revente de parts, mais diminue en general le rendement, car il est plus difficile d’investir le cash lorsque les souscriptions sont constantes.
- La rentabilite previsionnelle 2012 est bonne, a 5,63% (si vous achetez au prix de 204,20 Euros)
- Toutefois cela masque un taux de remplissage financier assez faible: 81,60%
- Le solde de l’acompte etant paye par les plus values generees par la vente d’immeubles.
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Voir l’analyse d’Edissimo dans la video ci-dessous:
