Corum Convictions – T1 2015

Voici le bulletin trimestriel du 1er trimestre 2015 de la scpi Corum Convictions:

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Corum Convictions T4 2014

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Corum Convictions T4 2013

Voici le bulletin trimestriel de Corum Convictions:

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Corum Convictions 3e trimestre 2013

Voici le bulletin du 3e trimestre de Corum Convictions.
Les nouvelles sont bonnes, et le rendement excellent…

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Corum Convictions T2 2013

Voici le bulletin du 2e trimestre 2013 de la scpi Corum Convictions.
La scpi continue à bien performer.
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Corum Convictions – Rapport Annuel 2012

Voici le rapport annuel 2012 de la scpi Corum Convictions, gérée par Corum AM

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Corum Conviction – 1er trimestre 2013

Voici le bulletin du 1er trimestre 2013 de la scpi Corum Conviction

La scpi anticipe un rendement 2013 de 6,12%, ce qui est excellent.

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6,50% de rendement pour Corum Convictions?

Un excellent rendement

La jeune scpi Corum Convictions a annoncé sur son bulletin du 3e trimestre 2012 avoir versé un dividende de 16,05 euros.

Elle annonce également un dividende de 16,45 euros pour le 4e trimestre 2012.

Cela fait donc 32,5 euros de dividendes sur un semestre.

A ce rythme, cela fera 65 euros sur un an, pour un prix de part de 1000 euros, soit 6,5% de rendement net.

Pourquoi un tel rendement?

Corum Convictions est une jeune scpi, dont le patrimoine est en cours de constitution, et permet donc un rendement global élevé.

Sur une scpi plus ancienne avec un patrimoine important, il n’est guère possible d’atteindre pareil rendement.

De plus la scpi investit dans des locaux d’activités, qui offrent traditionnellement un rendement plus élevé que les bureaux ou les commerces, car ils ont surtout une valeur d’usage plus qu’une valeur patrimoniale.

Le rendement est il pérenne?

Avec un tel rendement, il est probable que Corum Convictions connaisse un volume de souscriptions de plus en plus élevé.

Il faudra alors investir les capitaux tout en préservant la rentabilité et la qualité du patrimoine.

De plus les baux étant nouveaux, le taux de remplissage est de 100%, mais ce taux est forcément amené à diminuer avec le temps et les premières vacances locatives.

On peut donc penser qu’à long terme le rendement sera plutôt de 6% que de 6,50%, ce qui est d’ailleurs l’objectif affiché de la Scpi.

Comment Souscrire

Pour les investisseurs cherchant un rendement élevé en contrepartie d’un risque plus élevé qu’une scpi plus ancienne, Corum Convictions présente une bonne opportunité à l’heure actuelle.

Pour Souscrire à Corum Convictions et bénéficier des avantages scpi-1.com, nous contacter.

 

Corum Convictions – 3e Trimestre 2012

Voici le bulletin du 3e trimestre 2012 de la Scpi Corum Convictions gérée par Corum AM.

Avis de Scpi-1.com

  • Comme promis Corum Convictions a versé un dividende de 16,05 euros pour ce 3e trimestre, en ligne donc avec son objectif de rendement annualisé de 6% net.
  • Elle annonce même un dividende de 16,45 euros pour le 4e trimestre.
  • Cela devrait assurer un succès en terme de collecte.
  • La pérennité de ce succès dépendra de la capacité de Corum AM d’investir les capitaux collectés à un rythme soutenu, tout en préservant la rentabilité et la qualité des investissements.

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Cristal Rente T2 2012

Avis de scpi-1.com sur la Scpi Cristal Rente:

  • Cristal Rente est une Scpi encore en phase de demarrage
  • La 1ere distribution de dividende interviendra en octobre 2012
  • Les 1eres acquisitions sont prometteuses, avec des rendements bruts compris entre 5,5% et 7,7%
  • Taux d’occupation financier: 100%
  • Prix de la part: 1000 Euros + frais de souscription

Voici le bulletin du 2e trimestre 2012 de la Scpi Cristal Rente

Edito

  • Notre conviction: la diversification à la fois géographique et sectorielle favorisera la performance dans le temps.
  • Aussi, Cristal Rente, au-delà de la diversification géographique dont bénéficient les SCPI, est la première à proposer une allocation dʼactifs organisée autour de trois marchés indépendants: le commerce, le parking et la résidence gérée dʼoccasion (étudiants, affaires).
  • Cette politique dʼinvestissement permet de profiter des opportunités favorables de chaque secteur.
  • En pleine cohérence avec ses objectifs, Cristal Rente sʼest portée acquéreur de deux boutiques «Célio» et «Defimode» dans le retail park dʼAmnéville (54), ainsi que des murs dʼun ensemble commercial à lʼenseigne «Grand Frais» à Avignon (84).
  • Ces acquisitions vont permettre à la SCPI de verser un premier acompte sur dividende au quatrième trimestre 2012.

Philippe GUIRIEC, directeur de la société de gestion

Vie sociale

  • Lʼassemblée générale annuelle réunie le 8 juin 2012 a approuvé lʼensemble des résolutions.

Evolution du patrimoine
Commerces

  • La SCPI a signé ce trimestre les acquisitions de deux cellules commerciales (CELIO et DEFI MODE) totalisant 1 300m2, situées à Amneville les Thermes (54) sur la base dʼun taux prévisionnel de rendement brut de 7,7%.
  • La SCPI sʼest également rendue propriétaire des murs de «Grand Frais Avignon» le 29 juin 2012, représentant une surface utile de 1 773 m2.
  • Le taux de rendement brut effectif sʼélève à 7%.
  • Lʼenseigne Grand Frais créé en 1998 connait un développement rapide puisque son nombre de point de vente a quadruplé en presque 10 ans, atteignant le nombre de 126 unités. Lʼenseigne sʼest construite sur un positionnement entre petit commerce et grande distribution dans le respect de ses valeurs dʼorigine : fraicheur, qualité, choix, prix et professionnalisme. Il sʼagit
  • de 5 spécialistes de lʼalimentation réunis sous une même halle : primeur, boucher – traiteur, fromager – crémier, boulanger et épicier. Un bail est signé avec chacun des spécialistes et des services dʼexploitation communs sont organisés dans le cadre dʼun GIE

Résidences gérées

  • La SCPI a acquis le 23 avril 2012 un studio dans la résidence le Saint Mandéen à Paris XII. Le taux prévisionnel de rendement brut est de 5,51%.

Parkings

  • Divers contacts ont été établis en vue de lʼacquisition de lots de parkings

Gestion locative

  • A compter du 1er juillet 2012, une note de lʼASPIM (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier) modifie et détermine la méthodologie des mentions relatives aux taux dʼoccupation financier et physique. Pour rappel, précédemment ces taux étaient calculés par trimestre mais en tenant compte de chiffres lissés sur une année entière.
  • Désormais, ces taux doivent être mesurés trimestriellement en prenant en considération pour le taux dʼoccupation financier les flux effectivement facturés au titre du trimestre civil écoulé et pour le taux dʼoccupation physique en tenant compte du cumul des surfaces des locaux occupés à la fin du trimestre.

Distribution de revenus

  • En raison des acquisitions récentes, la société de gestion ne peut pour le moment procéder à une distribution .
  • La première distribution est raisonnablement envisageable pour octobre 2012.